Arene Gestión cuida la selección de inquilinos ganándonos así la confianza de nuestros clientes propietarios, asesoramos en la firma de los contratos, le ayudamos a poner precio a su inmueble, gestionamos las necesidades que surjan durante todo el tiempo de vida del contrato dando así un valor añadido a nuestros clientes.

Las ventajas de los inquilinos en recurrir a un profesional como Arene Gestión son asegurar que los pisos en oferta están en buenas condiciones, ahorro de tiempo en la búsqueda, precios más baratos a la media de la zona, profesionalidad en el tratamiento de los datos, asesoramiento en la firma del contrato para que no incluya cláusulas abusivas, le ayudamos a contratar un seguro a medida…

Propietarios ventajas de alquilar:

Se mantiene la propiedad de la vivienda a todos los efectos
Simplicidad de la gestión del alquiler, las gestiones de alquilar una vivienda son pocas y no deberían ser complicadas
No permanece la casa vacía, con el peligro de que se vaya deteriorando con el tiempo y perdiendo valor
Además de ser un bien que se revaloriza, la vivienda se convierte en un bien que ofrece una rentabilidad mes a mes
Permite cubrir los gastos de la vivienda
En caso de tener hipoteca, el alquiler paga una parte o la totalidad de los gastos de misma
Puede servir como garantía para préstamos bancarios
Siempre se puede vender si es necesario

Antes de alquilar una vivienda, debe tenerse en cuenta que:

Desde un punto de vista general:

Tener la casa en perfectas condiciones de habitabilidad.
Ser consciente de que, incluso si el contrato es anual, éste puede ser prorrogado hasta cinco años unilateralmente por parte del inquilino.
No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas si no hay un incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios recae sobre el propietario.
Surge una relación obligada con los inquilinos y con los miembros de la comunidad de vecinos.
Se debe prestar atención y controlar que los inquilinos cumplan con las normas de la comunidad de vecinos y que cuiden la casa.

Desde el punto de vista económico:

Es recomendable mantener la vivienda en buenas condiciones para que el alquiler sea más fácil. A la hora de alquilarla es recomendable invertir en pintura, electrodomésticos...
Los gastos generales de la vivienda –comunidad, IBI, etc- corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.
Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.
Una vez existe un contrato de alquiler, la renta sólo se puede subir, como máximo, según el IPC de cada año.
Las rentas del alquiler recibidas tributan en el IRPF, es decir, el alquiler no está exento del pago de impuestos. Sin embargo, los gastos para el propietario son deducibles (en las condiciones que marca el impuesto) y, además, el alquiler goza de importantes deducciones.
Conviene contar como mínimo con un seguro multirriesgo y a ser posible con un seguro de cobro de las rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

Inquilino ventajas del alquiler:

En la mayoría de los casos hablar de acceder a una vivienda es sinónimo de hablar de compra de una vivienda. Pero, ¿te has parado a pensar en las ventajas que tiene alquilar una vivienda? Arene Gestión le ayudara y pondrá los medios suficientes para localizar un inmueble que cubra las necesidades del nuestros clientes inquilinos.

Propietarios ventajas de alquilar:

Antes de alquilar una vivienda, debe tenerse en cuenta que:

Inquilino ventajas del alquiler:

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